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부동산임대차계약을 체결하기 전 에어컨 청소에 관한 사항에 대해 협의하여 계약서에 명시한 경우에는 그 내용에 따라야 합니다. 예를 들어 [에어컨 청소 비용은 임대인이 부담한다]고 명시하였다면 입주 전이든 거주 중이든 임대인이 부담해야 하고, [입주시 에어컨 청소는 임대인이 부담하고 거주 중에는 임차인이 부담한다]고 명시하였다면 입주 전에만 임대인이 부담하면 됩니다.
임대차계약을 체결할 때 에어컨 청소에 관한 조항을 넣지 않은 경우에는?
계약서를 작성할 때 에어컨 청소에 관한 조항을 넣지 않은 경우에는 입주 시 임대인(집주인)에게 협의를 구할 수 있습니다. 다만 거주 중에는 임차인(세입자)이 에어컨 청소 비용을 부담하는 경우가 많습니다.
입주 전 : 임대인은 임차인이 사용하기 적합한 목적물(주택 공간)을 제공할 의무가 있으므로 입주 시 에어컨이 청소되지 않는 상태라면 임대인에게 청소를 요청할 수 있습니다. 다만 임대인과 임차인이 협의한 사항이 아니기 때문에 강제적인 요구는 할 수 없습니다.
거주 중 : 임대차계약을 체결할 때 에어컨 청소에 관한 조항을 삽입하지 않았다면 거주 중 에어컨 청소는 임차인 부담하는 경우가 많습니다. 이는 임차인(세입자)이 해당 주택을 사용하면서 발생하는 유지 보수 성격으로 해석되기 때문입니다.
임대차계약서 특약사항에 에어컨 청소에 관한 내용을 넣지 않은 경우에는 임대인이 에어컨 청소 비용을 지불할 의무가 없습니다. 때문에 에어컨 청소를 원하는 경우에는 임대인에 요청하여 원만하게 해결하는 게 좋습니다.
원룸 에어컨 청소 비용은 얼마인가요?
사설 업체를 통해서 에어컨 청소를 진행하는 경우에는 벽걸이는 5만원 ~, 스탠드는 10만원 ~ 정소 청소 비용이 발생합니다. 다만 업체마다 차이가 큰 편이므로 청소 범위를 확인한 후 진행하는 게 좋습니다.
정식 업체인 삼성, 엘지, 위니아 등을 통해서 에어컨 분해 청소를 진행하는 경우에는 벽걸이는 10만원 ~, 스탠드는 20만원 ~ 정도 내부 청소 비용이 발생합니다.
엘지 에어컨 청소가격보기+신청 바로가기 : https://www.lge.co.kr/lg-best-care/home-appliance-cleaning
삼성 에어컨 청소가격보기+신청 바로가기 : https://www.samsung.com/sec/samsung-care-plus/all-samsung-care-plus/?clean-service
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